EYSINES BOIS DE DEHES - Située à la lisière du bois du Déhès, classé en zone Natura 2000, cette maison contemporaine de 200 m² habitables bâtie en 2017, sur une parcelle arborée d?environ 3 000 m².
À seulement 10 minutes à pied des transports (tram et ligne G – bus express) et à proximité immédiate de la piste cyclable Bordeaux–Lacanau.
Villa cubique au toit plat maçonné, composée d?un espace de vie comprenant une entrée avec placard de rangement, un grand séjour–salle à manger ouvert sur l?extérieur, ainsi qu?une cuisine dinatoire spacieuse, entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine/ buanderie aménagée.
La partie nuit offre trois chambres se partageant une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu?une suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle de bains. Une salle de sport ou bureau vient compléter l?ensemble, offrant jusqu?à 5 chambres potentielles selon les besoins.
A l'extérieur, une grande parcelle paysagée, une piscine au sel chauffée dotée d?une nage à contre-courant et d'une plage, ainsi qu'un double garage de 32 m² et un carport permettant de stationner 3 à 4 véhicules au total.
Equipements modernes et performants : 18 panneaux photovoltaïques sur le toit, chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau avec système de rafraîchissement, chauffage complémentaire par poêle à bois et enfin 2 récupérateurs d'eau de pluie sur le terrain.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD