En exclusivité :

Situé dans un environnement paisible au Haillan, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 37 m², au sein d'une résidence sécurisée construite en 2013.

Ce bien est vendu loué et non meublé.

En rez-de-chaussée, à l'arrière du bâtiment, il se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'une salle d'eau avec WC (4,45 m²), d'une grande chambre avec placard intégré (12 m²), et d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (18 m²), s'ouvrant sur une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, exposée ouest avec vue sur le parc de la résidence.

Ses atouts : place de stationnement privative, chauffage individuel au gaz, fibre optique, local à vélos.

Emplacement idéal : à proximité immédiate d'un parc, accès facile aux transports en commun (bus et tramway via le parc relais Cantinolle) ainsi qu'à la rocade.

Informations complémentaires :
Résidence de 58 lots (dont 28 à usage d'habitation) – aucune procédure en cours – charges de copropriété : 66 €/mois.
Loyer mensuel : 575 € hors charges / 610 € charges comprises.
Taxe foncière : 900 €.

Pour visiter, contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Asteries immobilier : Jennifer Gardien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903888402
RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750