Maison Contemporaine à quelques pas du centre de Le Guerno

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 188 m², construite en 2005.

Située dans un environnement paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et calme.

Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

Le séjour de 55 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.
Le rez de chaussée dispose en plus d'un spacieux séjour, d'un salon, d'une chambre avec salle de bains (douche et baignoire), d'un wc indépendant, d'un cellier.

L'étage n'est pas en reste avec 3 chambres très spacieuses, deux chambres dispose d'un dressing, une salle d'eau avec wc, une lumineuse mezzanine vous permettra de disposer d'un espace de vie supplémentaire à l'étage.

Le jardin de 750 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été où vous pourrez profiter de deux terrasses. La toiture en ardoise naturelle et les finitions intérieures en excellent état vous permettront de poser vos valises.

Cette maison dispose également d'un sous-sol, divisé en quatre espaces dont une zone de stationnement de plus de 62m2.

La vue sur la campagne et l'exposition sud-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous permettra de profiter d'un système de chauffage économique.

À seulement 10 minutes à pieds vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un bar, deux restaurants, un salon de coiffure, les services publics, et le parc de Branféré un incontournable de la commune.
Les plages sont à 15km, les villes de Vannes et Redon à 30 minutes et la gare de Questembert à moins de 15 minutes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001