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Immeuble à vendre Le Guerno

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Descriptif du bien

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose un bien d'exception au Guerno :
Bienvenue dans un lieu chargé d'âme et d'histoire : ancienne maison d'un marquis de 1772, puis repaire chaleureux d'un couple de cavistes barmans belges pendant 25 ans, “Le Brassin Belge” n'est pas qu'un bar ou cave à bières… c'est un véritable lieu de vie local où se sont tissés souvenirs, rires et convivialité.
Situé au coeur du village fleuri du Guerno, à deux pas du parc animalier de Branféré (300 000 visiteurs/an), ce bien atypique conjugue vie professionnelle et privée avec :
un local commercial de 80 m² ( avec la cuisine ) (ERP), bar-restaurant à l'ambiance chaleureuse avec terrasse côté jardin,
une habitation pleine de charme sur deux niveaux, 3 grandes chambres, poêle, poutres, volumes lumineux,
un jardin intime et luxuriant de 250 m², parfait pour les beaux jours et les soirées festives.
Toiture, isolation, électricité et façade ont été rénovées en 2017, conservant le cachet des vieilles pierres. La cave voûtée, le grenier et l'appentis offrent encore de belles perspectives.
Un bien rare pour qui rêve de créer un restaurant bistronomique, un café-concert ou une “Maison Cachée” à la sauce Guerno.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 415357-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56190
Ville Le Guerno
Quartier Fabron
Mise en ligne 31/05/25 04:37
Mise à jour 31/05/25 04:37

A propos du prix

Prix 376 000 €
Prix m2 1 880 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 200 m2
Surface du terrain 380 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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