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? Le Guerno – Maison / Commerce – 200 m² – 376 000 €

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Descriptif du bien

? Et si vous réinventiez la vie de village ?

? Le Guerno, village fleuri du Morbihan, à 2 pas du parc animalier de Branféré (300 000 visiteurs/an), à 20 min de Vannes.
Un lieu de caractère vous attend pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel.
? Les atouts :

Ancienne maison noble de 1772, pleine d'histoire et de charme

Local commercial ERP de 80 m² avec cuisine et accès jardin

Habitation sur deux niveaux : 3 chambres, poêle, poutres, volumes lumineux

Jardin clos et arboré de 250 m², cave voûtée et dépendances

Rénovation de qualité en 2017 : toiture, isolation, électricité, façade

Emplacement stratégique : en coeur de village, parking à proximité, visibilité

? Un projet à imaginer…

Café-concert, bar associatif, maison d'hôtes, salon de thé, concept-store ou librairie-café… Ce lieu offre un cadre unique pour vivre et entreprendre autrement.

? Infos et visites :

Catherine Jacq – Sublimons Morbihan
Conseillère Résidentiel & Pro-Commerce
? catherine.jacq@sublimons.com
? 06 25 05 22 00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 415357-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56190
Ville Le Guerno
Quartier Carnot
Mise en ligne 27/06/25 04:31
Mise à jour 27/06/25 04:31

A propos du prix

Prix 376 000 €
Prix m2 1 880 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 200 m2
Surface du terrain 380 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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