TABAC – PRESSE – LOTO – MULTI-SERVICES – Isère
Belle opportunité – Emplacement privilégié – Village en plein essor
Situé aux pieds du Vercors ce commerce bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un village vivant et très fréquenté.
Son emplacement sur un axe passant avec stationnement facile, garantit un flux régulier et fidèle de clients.
À proximité immédiate de commerces principaux, services de santé, et future extension immobilière renforçant encore son attractivité

Surface & Aménagement
30 m² optimisés + réserve fonctionnelle
Espace multi-services offrant un vrai potentiel d'évolution
Idéal pour développer de nouvelles offres répondant à une clientèle locale en croissance

Équipements & Sécurité
Rideau métallique
Alarme
Vidéosurveillance
Fumigène
Porte blindée
Sécurisation complète, parfaitement adaptée à l'activité tabac.

Les atouts majeurs
Emplacement idéal
Commune en expansion avec de nouveaux logements prévus
Relation clientèle forte, rôle central de ce commerce dans la vie du village
Produits commissionnés = 52 % du CA

Marge de progression existante :
Fermeture dimanche après-midi
Coupure déjeuner de 2h30 (horaires modulables)

Quelques Chiffres :
Commission tabac : 74 000 €
Chiffre d'affaires global : 206 000 €

Potentiel de développement :
Diversification de services
Enrichissement de l'offre (Vape, CBD, relais colis, services digitaux…)

Idéal pour
Un primo-accédant souhaitant s'investir dans un commerce dynamique, bien intégré dans sa commune, proche de sa clientèle avec la possibilité de s'appuyer sur un ½ temps salarié.

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Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462