Vente Maison Le Grau-du-Roi 30240 ,5 95m² 457 000 €

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Villa coup de coeur à découvrir sans tarder ! Une parenthèse

Le Grau-du-Roi 30240 Village

Descriptif du bien

Dans un secteur recherché du Grau-du-Roi, au calme mais à deux pas des plages, du port, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette superbe villa T5 de plain-pied, sans aucun vis-à-vis.

Parfaitement entretenue, elle offre 95 m² lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une magnifique terrasse de 64 m², protégée par une élégante pergola de style albinéenne.

Côté jardin, place à la détente : un espace paysagé, arboré et intime, avec une piscine discrète de 11,7 m².

Confort toute l'année : climatisation réversible, chauffage central gaz, eau chaude gaz, poêle à granulés.

Atouts supplémentaires : garage/atelier, cuisine d'été, stationnement privatif.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Valentin Dossot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90188138300011

Détails

Annonceur Agence Welcome

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 128-RHW34

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 30240

Ville Le Grau-du-Roi

Quartier Village

Mise en ligne 31/07/25 03:16

Mise à jour 31/07/25 03:16

A propos du prix

Prix 457 000 €

Prix m² 4 811 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 95 m²

Surface du terrain 369 m²

Pièces: 5

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble 1992-2004

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: C

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 4 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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457 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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