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T4 en front de Mer au Grau du Roi

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Descriptif du bien

Front de mer au Grau du Roi ! Magnifique T4 de 99m² au dernier étage d'une magnifique résidence avec piscine. L'espace habitable est composé d'un séjour-cuisine de 39m² bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur un extérieur de plus de 73m² exposé est et sud et jouissant d'une pleine vue mer ! L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, et d'une salle de bain. Toutes les pièces ont accès à la terrasse, Depuis l'extérieur, un escalier conduit au roof top : plus de 50m² d'espace supplémentaire avec la possibilité d'y accueillir un jacuzzi, une façon unique de savourer les somptueux couchers de soleil de la région ! Le RDC de la résidence est réservé aux stationnements, vous disposez de deux places privatives sécurisées. La re?sidence est entie?rement close et l'ensemble de ses acce?s sont se?curise?s. Une terrasse commune en roof top avec piscine est également accessible par ascenseur. Les acce?s rue et plage, le hall, le parking et l'acce?s en roof top sont sous vide?osurveillance. Le jardin, espace libre en pleine terre plante? d'arbres et de bosquets peu consommateurs d'eau, est agre?mente? d'un cheminement pie?ton donnant acce?s a? la plage. Système chauffage gainable réversible, carrelage 120x120cm, menuiseries aluminium, occultation centralise?e. Une adresse unique, à quelques minutes des commerces, de l'Etang du Ponant, du club de tennis de la Grande Motte et du Bois du Boucanet. Et puis l'emblématique plage de l'Espiguette est à quelques km, pour de longues ballades à cheval ou vos soirées d'été ! Me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier
RCP 61953760 Allianz

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Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3689-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30240
Ville Le Grau-du-Roi
Quartier Centre
Mise en ligne 06/06/25 03:24
Mise à jour 06/06/25 03:24

A propos du prix

Prix 1 290 000 €
Prix m2 13 070 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 98.7 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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