Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Situé au coeur du Grau-du-Roi, cet appartement T3 de 61 m², construit en 1967, est un véritable havre de paix. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle avec un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, un séjour de 21 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque pièce est soigneusement conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon de 8 m², orienté sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil spectaculaires tout en savourant un apéritif entre amis ou en famille. Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cave de 1.75 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'une vue mer époustouflante, d'un cadre de vie idyllique et d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, un médecin généraliste est également disponible. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un collège et un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour est une invitation à la détente et à la sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)