Vous êtes à la recherche d'un ensemble immobilier de 2 maisons avec cave et garage dans un secteur recherché de Grand-Quevilly ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !


Idéal pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou tout simplement pour offrir à chacun son espace, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa configuration unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement !


La 1ère maison de 170 m² est à rafraichir ! Vous pourrez l'aménager à votre guise ! Elle est composée de 5 chambres, dont une au RDC, d'une très belle pièce de vie séjour/salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de trois salles de bains et d'une dépendance avec garage.


Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée
Une cuisine indépendante 7,50 m²
Un séjour chaleureux avec cheminée 20,47 m²
Un salon 10,23 m² et un second salon spacieux 16,95 m²
Un dégagement 14,56 m²
Un dressing 4,88 m²
Une salle de douche avec WC 5 m²
Une salle de bains avec WC 3,33 m²
Une chambre confortable 15,52 m²
Et une pièce à rénover selon vos envies 11,29 m²


À l'étage :
1er niveau : un palier dessert deux chambres 15 m² et 11 m²
2e niveau : trois chambres mansardées (6 m², 15 m² et 12 m²)

Les + : une cave, un garage et un chauffage au gaz de ville.


La 2ème maison de 85 m² habitables composée de 2 chambres est entièrement rénovée. La pièce lumineuse communique avec une vaste cuisine, créant un espace de vie ouvert et confortable.

Elle est disposée comme suit :

Au RDC :
Une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 25 m²
Un cellier
Un salon confortable 15,30 m²

À l'étage :
Un palier dessert deux belles chambres : l'une avec dressing (18 m²), l'autre de 15,89 m²
Une salle de douche avec WC,
Une terrasse privative.


Surface habitable totale : 259 m² | Chambres : 7 | Salle de bains : 3 | Toilettes : 3 | Dépendances: 1 | Taxe foncières: 2000 € | Cave : 1 | Garage fermé : 1


Vous bénéficierez d'une rénovation récente, faite avec soin, concernant la maison de 85m².


La maison de 170m² nécessite un rafraîchissement pour profiter pleinement de son potentiel !


Atouts de ce bien:

DPE : D | Maison lumineuse | Terrasse couverte au calme | Exposition Sud | Fibre installée | Nombreux rangements | Proche commodités |


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr


N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet TRYBE Immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 |
stephanie.mignon@trybe-immobilier.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2141.00 et 2898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Stéphanie Mignon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 263 812