Vous êtes à la recherche d'une belle maison pour accueillir votre famille ? D'une maison individuelle au coeur d'un secteur calme et recherché ? Ne cherchez plus, ce bien en EXCLUSIVITE chez TRYBE Immobilier est fait pour vous !


Cette ravissante demeure en briques et silex de 117 m², avec un stationnement sécurisé coté rue, une terrasse avec un grand jardin plein SUD à l'arrière de la maison, et des bâtiments annexes pouvant servir d'ateliers, vous séduira également par son emplacement et ses beaux volumes de pièces de vie.


Idéalement localisée dans un secteur recherché de la ville de Grand Quevilly (76120), à seulement 2 minutes du Parc des Bruyères, et à une quinzaine de minutes du centre-ville de Rouen (76000), à deux pas des écoles, collège, lycée et transports en commun (T4), cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille.



Surface : 117 m² (106 m² habitable) | Séjour / salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Bureau : 1 | Salle de bains + douches : 1 | Toilettes : 2 | Cave : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Stationnement : 1 | Bâtiments annexes : 2



Cette maison est disposée comme suit :


Au RDC

• Une entrée de 3 m²
• Un bureau de 8,5 m² avec placards de rangement
• Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 47,5 m², avec son poêle à bois et sa cuisine équipée et aménagée
• WC



Au 1er étage

• Une chambre de 14,5 m² (13,5 m² habitable)
• Une chambre 13,5 m² (10 m² habitable)
• Une chambre 13 m² (9 m² habitable)
• Une salle de bains et douches de 9,5 m²
• WC



Informations techniques et atouts du bien :

Chauffage et production eau chaude électrique | Poêle à bois | Tout à l'égout | Huisseries PVC double vitrage - de 10 ans | Volets roulants électriques | Cave de 15 m² | Terrasse de 50 m² | Jardin de 200 m² | Surface parcelle de 449 m² | Proximité écoles, collège, lycée | Accès rapide aux grands axes routiers (A13, SUD3) | Un emplacement de choix et au calme



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »


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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001