Découvrez cet appartement T4 de 84 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal. Cet appartement traversant et en bon état vous offre une vue dégagée et une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle à toute heure de la journée.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour de 20 m² idéal pour recevoir vos proches, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour vos moments de détente en plein air.

L'isolation extérieure garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage collectif assure un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique.

L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, et les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Cet appartement est libre et non meublé, prêt à accueillir vos meubles et votre personnalité.

Plongez dans un cadre de vie idéal, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine moderne, recevoir vos amis dans un séjour lumineux, ou vous détendre sur votre balcon avec une vue dégagée. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient une expérience agréable.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour vos promenades, un restaurant pour vos soirées gastronomiques, une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Vous aurez également accès à plusieurs bus et métros à 10 minutes à pied, ainsi qu'à un tramway à 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont également à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 15 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Carole PODEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 370 823