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Appartement à vendre Le Grand-Bornand

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Descriptif du bien

4 pièces 70m², Centre Grand Bornand Village - Grande Terrasse

Appartement spacieux et lumineux au Centre du Grand Bornand Village: 4 pièces, 3 chambres, une grande terrasse et sa splendide vue sur la chaine des Aravis. Stratégiquement située à 300m des remontées et 300 mètre de la place de la Grenette, à quelques pas également des rives du Bornes.

- Une pièce à vivre Cuisine ouverte sur salon de 28 m2
- Chambre 1 de 8 m2
- Chambre 2 de 9 m2
- Chambre 3 de 9 m²
- 1 Salle de bain avec baignoire de 3m²
- 1 WC séparé
- 1 Grande terrasse sud-est de 19 m² !!!
- 1 Cave
- Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 20.000 €

Prix de vente hors garage 416.300 €
Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur
Vendu meublé, équipé
Copropriété de 11 lots d'habitation (Pas de procédure en cours).

Selon le plan d'urbanisme actuellement en vigueur, l'immeuble est situé en zone tourisme :
- il n'est pas possible d'y établir sa principale
- il doit obligatoirement être proposé à la location avec un mandat auprès d'une agence. Cette modalité offre une plus grande liberté d'occupation et davantage de souplesse en comparaison avec les résidences de vacances.

Diagnostic énergétique réalisé le 21/11/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. La prochaine réforme des classements énergétique prévue le 01/01/2026 devrait permettre de gagner un niveau de classement. (information à confirmer)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1923-CONCIERGERIEARAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74450
Ville Le Grand-Bornand
Quartier Courbessac
Mise en ligne 10/08/25 04:09
Mise à jour 10/08/25 04:09

A propos du prix

Prix 416 300 €
Prix m2 5 986 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69.55 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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