EN EXCLUSIVITE - Le Fauga
À seulement 25 minutes de Toulouse et tout près de Muret, découvrez cette belle maison ancienne rénovée, un ancien corps de ferme qui conjugue à merveille le charme de l'authentique et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte avec accès direct à un appentis de 40 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Elle communique avec un espace salon lumineux, ouvert sur une agréable terrasse extérieure couverte, ainsi qu'une première salle de bain.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, puis, en demi-niveau supérieur, une troisième chambre, une seconde salle de bain et un bureau.
Un garage de 39 m² complète cet ensemble.
Les atouts de ce bien :
Isolation récente - Chauffage à inertie fluide neuf - Fibre optique - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec revente d'électricité à Enedis
Aucun travaux à prévoir – Maison en excellent état général.

École et gare à proximité
Arrêt de bus à moins d'1 minute
Accès à l'A64 en moins de 2 minutes.

Un bien rare, idéal pour une famille sans s'éloigner de la ville. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 853 647 162
RCP ALLIANZ IARD 606 301 65