À seulement 2 km du bourg de Le Dorat, dans un environnement naturel et préservé, venez découvrir cet ensemble exceptionnel, idéal pour un projet de loisirs, de tourisme ou de pêche.

Ce bien comprend :

- Un étang d'environ 7,5 hectares, aux normes, avec certificat de conformité qui sera délivré le jour de la vente.

- Environ 10 hectares de terrain au total, comprenant prairies, bois et berges autour de l'étang,

Un certificat d'urbanisme positif permettant la construction de chalets (projet initial de création d'un site de pêche de loisirs avec hébergements).

Les atouts :

- Environnement calme et accessible,

- Site naturel avec potentiel de développement,

- Idéal pour investisseur, projet de reconversion, ou professionnel du tourisme à la recherche d'un cadre unique,

Étang conforme aux normes en vigueur, parfait pour l'exploitation ou l'accueil.

À noter : l'ensemble du site offre une belle opportunité pour développer une activité touristique ou de loisirs en pleine nature, à proximité des commodités.

Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484532619 Limoges