Exclusivité Immovance – Maison de ville avec Cour au Coeur du Crès

Découvrez ce bien plein de charme, à mi-chemin entre la maison de village et l'appartement duplex, sans charge de copropriété, idéalement situé au centre du Crès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et du Lac. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un véritable coin repas
Un séjour chaleureux avec insert à bois, idéal pour vos soirées d'hiver donnant sur la cour privative

À l'étage :
Une grande chambre avec rangements intégrés
Une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre
Un espace supplémentaire polyvalent à aménager selon vos besoins : bureau, coin lecture, dressing, coin bébé...
Les atouts :
Une vraie maison de village
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Une cour privative agréable, parfaite pour profitez de l'extérieur
Un espace extérieur de stockage pratique (bois, outillage)
Le Crès, un emplacement recherché :
Une commune dynamique et paisible aux portes de Montpellier
À seulement 5 minutes à pied du lac et 10 minutes du tram Via Domitia
Un bien rare et atypique, offrant le charme d'une maison et la praticité d'un duplex. À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527