Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette charmante villa 4 pièces, construite en 2013, idéalement située sur la commune recherchée du Crès, à proximité immédiate du collège, du tramway et de l'ensemble des commodités du quotidien.

D'une superficie d'environ 100 m² habitables, cette maison entièrement rénovée avec goût repose sur un terrain de presque 400?m² et offre des prestations modernes et un excellent niveau d'équipement, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², offrant un bel espace de réception sublimé par la présence d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de marque Schmidt, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux exigences de fonctionnalité et d'esthétisme.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et au cellier, apportant un véritable confort d'usage au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une organisation familiale pratique et équilibrée.

La propriété se distingue par des équipements modernes garantissant un haut niveau de confort et de performance énergétique, grâce notamment à une climatisation dans chaque pièce de la maison, à des panneaux photovoltaïques et à des extérieurs aménagés avec soin. Vous profiterez d'une agréable piscine au chlore, d'un espace extérieur entièrement réalisé en travertin ainsi que d'une pergola bioclimatique.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur du Crès, alliant emplacement privilégié, qualité des prestations et cadre de vie recherché.

Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.