Construite en 2011 et récemment rénovée avec une façade neuve, cette villa d'exception de 146 m² entièrement de plain-pied vous séduira par son confort absolu et son environnement calme et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche de toutes commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie de 67 m² baigné de lumière, avec ses baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Une véritable continuité dedans/dehors pour profiter du soleil toute l'année.

La maison offre 4 chambres, dont une suite spacieuse avec coin bureau et accès direct à la piscine. Une grande salle d'eau moderne complète la partie nuit.

Côté confort, tout y est : climatisation réversible dans chaque pièce, y compris le studio indépendant de 35 m² — parfait pour recevoir, louer ou travailler sereinement depuis chez soi.

L'extérieur est un véritable havre de paix :
-Piscine bien exposée entourée de 130 m² de terrasse en bois exotique,
-Espace spa et hammam,
-Boulodrome pour des moments conviviaux entre amis,

Les + qui font la différence :
-Panneaux solaires (env. 3 500 € à 4 000€de revenus/an)
-Poele à bois chauffant jusqu'à 180 m²,
-Adoucisseur d'eau,
-Carport + garage fermé,
Une villa clé en main, alliant design, rentabilité et sérénité — un bien rare qui continuera de prendre de la valeur dans le temps.

Honoraires inclus de 3421.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046