Charmante Maison de 90 m²
Ravissante maison de 1972, baignée de lumière, au calme, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Située sur la commune du Crès, venez découvrir cette charmante maison de 90m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 240m².

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel, desservant une cuisine aménagée et équipée de 2016, un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Vous apprécierez une séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en pierres de Castries, offrant chaleur et convivialité.
Vous bénéficierez également d'un WC indépendant avec lave mains.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation.
Vous profiterez également d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente ou recevoir vos proches.

La maison dispose d'un garage de 24 m².

L'étanchéité a été refaite en 2019, fenêtres pvc double vitrage, volets électriques centralisés sur le rez-de-chaussée, chaudière de 2017... Elle n'attend plus que vous !
A proximité immédiate du le lac du Crès, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des stations de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis que le collège est à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 131 942