Exclusivité - Villa non mitoyenne spacieuse et arborée au Crès

Située dans la commune recherchée du Crès, aux portes de Montpellier, Elisabeth vous invite à découvrir cette confortable villa de 190 m² des années 70, non mitoyenne, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité.
Erigée sur un étage, elle dispose d'une superficie généreuse , et augmentée, bien au-delà des standards habituels , et présente un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie.

Dès l'entrée, vous êtes appelés par les volumes qu'elle offre avec une ouverture sur les pièces de vie (grand séjour, cuisine dinatoire), distribuant également des toilettes, l'accès à une buanderie/cellier au volume généreux et ouverte sur un bel escalier. Le séjour de plus de 45 m², donne sur une terrasse présentant une vue dégagée sur le jardin et un parc. La cuisine dinatoire attenante offre 14 m².
L'étage vous séduira également par l'espace qu'il offre avec ses 5 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. Vous y trouverez un espace de circulation généreux accueillant également un beau placard en bois fait sur mesure, une salle-de-bains familiale et des toilettes séparés.

Autre atout majeur de cette propriété réside dans son beau jardin arboré de plus de 600 m² avec différents espaces intimes permettant de profiter de chaque moment de la journée en toute tranquilité. Depuis la terrasse, vous bénéficiez d'une vue arborée et dégagée qui renforce son charme et son attrait.
De plus, le terrain offre la possibilité d'accueillir une piscine pour compléter le confort.
Pratique et fonctionnelle, la parcelle permet de stationner des véhicules;

À quelques pas, le tramway facilite vos déplacements urbains, tandis que le collège de La Voie Domitienne, divers commerces, et le parc Municipal Jacques Robert sont accessibles en quelques minutes à pied. À proximité, le bus Capri sur la ligne 30 assure également une connexion facile avec les environs.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et ses commodiftés.

Un bien à découvrir sans tarder en contactant Elisabeth au 06.31.43.04.61.
Amis confrères : Interagence possible.
Présentation en vidéo : https://youtu.be/d0z1P9bKWVU



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1632.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266