Maison de charme à vendre

Exclusivité - Découvrez cette magnifique maison de 116 m², construite en 1972, nichée sur un terrain de 302 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Imaginez-vous dans cette maison où chaque pièce respire la sérénité et le bien-être.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2017, alliant modernité et fonctionnalité. Celle-ci s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux, exposé plein Ouest, où vous pourrez vous réunir autour du poêle.

A l'étage, 4 chambres généreuses, une salle de bains, vous accueilleront dans un environnement chaleureux et accueillant.

Bénéficiez d'un espace supplémentaire non négligeable avec les combles aménagés, offrant à la maison une superficie au sol de 192,98m² !
Le jardin, véritable havre de paix, est un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour les journées ensoleillées.

Cette maison est située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins à seulement 5 minutes à pied, et du lac à 15mn à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente.

Pour les familles avec des enfants, la maison est idéalement située à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour les plus jeunes. Les collèges sont également accessibles en seulement 10 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les trajets scolaires.

Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 131 942