Le Crès

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA d'une superficie totale de 106,90 m² dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 28 à 16 mn.
- Station de tramway à 6 mn.
- Gare LGV et aéroport à 26 mn.
- Accès Montpellier Nord 13 mn.
- Situé dans une zone d'activité en plein développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment de bureaux en R+2 avec un ascenseur, d'une surface totale de 1 625 m² répartis sur 3 niveaux.
Le bureau est situé au 1er étage
- D'une superficie de 106,49 m² dont 96,83 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Copropriété de 16 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage en dalle 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (3 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 288 812,00 € HT soit 346 574,40 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 280 400,00 € HT** soit 336 480,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 6 500,00 € HT HD).

- Disponible : Livraison du plateau 2 TRIM 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C