Découvrez cette magnifique maison individuelle de 145 m² habitables, nichée sur un terrain de 354 m². Construite en 1920 et rénovée en 2014, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine partiellement équipée, avec ses équipements modernes, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour plus de commodité.

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Les hauteurs sous plafond de 2,60 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.

Cette maison dispose également d'une cave de 84,22 m², parfaite pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures.

Les fenêtres en PVC à double vitrage et l'isolation des murs et du plafond, rénovée en 2019, garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel incroyable. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un magasin d'alimentation générale à 5 min à pied, deux restaurants à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. De plus, cette propriété est éligible à la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Aymeric GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)