Exceptionnel ! Maison de charme avec fort potentiel d'amélioration énergétique - Étude personnalisée incluse
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante partiellement équipée invite à des moments gourmands, un salon et une salle à manger baignés de lumière, et une chambre.. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques ..

À l'étage, deux chambres baignées de douceur, un bureau, promettent des nuits paisibles. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant offrent des espaces de détente et de loisirs. Un stationnement (parking) intérieur est également disponible pour votre confort.

Cette maison, avec son chauffage individuel et son assainissement conforme, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des crèches à 5 minutes en voiture, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, des parcs et jardins à 5 minutes en voiture, un médecin généraliste à 5 minutes à pied, et un hôpital à 14 minutes en voiture. Le bus est également accessible à 5 minutes à pied.

Actuellement classée E au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur futur habitat tout en réalisant des économies substantielles.

Pour vous accompagner au mieux dans votre projet, une étude énergétique approfondie a déjà été réalisée !
Cette analyse détaillée vous sera remise et vous fournira des informations précieuses et concrètes sur :
Les pistes d'amélioration spécifiques pour optimiser la performance énergétique de la maison (isolation, système de chauffage, ventilation, etc.).
Une estimation des travaux potentiels pour atteindre une meilleure classe énergétique (par exemple, D, C ou même B).
Un état des lieux exhaustif des aides financières disponibles pour vous accompagner dans ces travaux de rénovation :
MaPrimeRénov' (montants éligibles, conditions...).
Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
TVA à taux réduit pour les travaux d'amélioration énergétique.
Aides locales et régionales
Dispositifs spécifiques (Certificats d'Économie d'Énergie - CEE, etc.).
Vous disposerez ainsi de toutes les cartes en main pour budgétiser vos travaux et profiter pleinement du confort et des économies d'énergie que vous apportera une meilleure performance énergétique.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer, découvrir le potentiel de cette maison et concrétiser votre projet !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.