Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Le Creusot.

À vendre : venez découvrir à Le Creusot (71200) cette jolie maison de 6 pièces d'environ 132.63 m². Terrain 586m² de terrain. Grenier aménageable. Sous-sol de 166.70m².

Cette maison se compose: d'une entrée de 3.36m² donnant accès à un grand espace de vie composé, d'une salle à manger avec parquet et cheminée de 30.13m², d'une cuisine entièrement équipée de 10.33m² et d'un salon de 17.67m².

Une grande terrasse de 40m² avec une jolie vue dégagée sur la ville est accessible depuis la cuisine et le cellier.

Une seconde entrée vous offrira un beau potentiel pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle...

L'espace de vie donne accès à un dégagement de 2.61m² où l'on retrouve le salon, une salle d'eau avec WC de 4.73m², un cellier avec point d'eau de 9.19m² et une grande chambre avec placards de 17.11m².

De l'autre côté de la maison, un bureau de 14.48m² donne accès à l'extérieur, à une seconde chambre de 11.99m² et une seconde salle d'eau avec WC de 8.03m².

A l'étage, depuis un escalier déjà présent et accessible depuis l'entrée, vous bénéficierez d'un beau potentiel d'évolution grâce au grenier aménageable de 96.37m². Vous pourrez y créer plusieurs chambres, des espaces de rangement, une autre pièce d'eau et WC.

En sous-sol, toujours accessible depuis l'entrée mais aussi depuis la rue en contre bas, un immense sous-sol de 166.70m² se divise en 5 espaces offrants là encore un beau potentiel pour du stockage ou une activité professionnelle.

La toiture a été refaite en 2013 avec pose d'un film de sous-toiture.
Les menuiseries en PVC et volets roulants motorisés ont été remplacés en 2007.

Chaudière De Dietrich au gaz de ville.

Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir.

Un joli terrain, clos et aménagé de 586m², avec abris de jardin, offrira un espace extérieur sans trop d'entretien..

Elle est proposée à l'achat pour 149000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez facilement à des crèches, une maternelle, un collège et un parc. Cette localisation privilégiée vous offre un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités.

Cette maison a une classe énergie E (273 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée D, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 55 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2250 € et 3110 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHALON SUR SAÔNE.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.
CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE et 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT .

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 ...