COUP DE COEUR : Duplex avec Vue sur Seine

Découvrez ce magnifique duplex de 5 pièces, situé en plein coeur du Coudray-Montceau. À deux pas des commerces, des commodités et des berges de Seine, cet appartement allie confort et cadre de vie privilégié.
Au premier niveau :
• Une entrée avec cellier, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur deux terrasses privatives.
• Deux chambres, une salle d'eau récente et un WC séparé, nombreux placards complètent cet étage.
À l'étage :
• Une magnifique chambre bénéficiant de sa propre terrasse avec une vue panoramique sur la Seine.
• Un grand dégagement
• Une seconde salle d'eau récente et un WC supplémentaire.
LES PRESTATIONS :
• État : Salles d'eau récentes, appartement parfaitement entretenu.
• Extérieurs : 3 terrasses au total.
• Sécurité : Résidence de standing, calme et sécurisée.
• Parking : Place de stationnement privative en sous-sol incluse.
Coup de coeur garanti pour ce bien alliant volumes, lumière et sérénité.


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 849 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Bellinda AUNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844548842
RCP Abeille Assurances N°78087871