Découvrez cette élégante maison individuelle de 111 m², un havre de paix et de confort

Maison individuelle de 4 chambres, située dans un quartier calme et recherché, édifiée sur un terrain clos de 638 m² faisant le tour de la maison.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec dressing et d'une salle de bains avec WC refaite à neuf.

L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur puis par la véranda, très pratique pour se déchausser à l'abris de la pluie.

Sous-sol total de plus de 80 m², offrant du stationnement, de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, complètent ce bien. Le chauffage est individuel.

Chauffage au gaz, PAC air/air à l'étage installée il y 2ans.

Le plus:
- Aucunes anomalies, conformité obtenue sur l'ensemble des diagnostics.

Taxe foncière: 1677€/an
Conso: Électricité + Gaz 2880€/an

Le bien se situe à proximité des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Merci de contactez l'Agence du Château au 01.64.39.39.39

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)