Chalet de Charme avec Vue Campagne - 127 m²
Découvrez ce chalet de 127 m² habitable avec garage. Niché dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien, construit en 1975, respire l'authenticité et le charme du bois.
Le chalet dispose de 6 pièces avec au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur la salle à manger avec salon, suivi d'un bureau ou une chambre, WC séparé et salle de bain. Un escalier permet d'accéder à l'étage avec 3 chambres spacieuses, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités, une salle d'eau et 1 WC. Une extension par le garage a été crée pour accueillir une budanderie et un bureau.
Le chalet est équipé d'un poêle à granules de 2019. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin de 5140 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles. Profitez des beaux jours sur le balcon ou dans le jardin, un véritable havre de paix. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, pratique pour les visites ou les grandes familles.
Le chalet est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. L'assainissement est conforme, assurant une installation fiable et sécurisée. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche et un collège à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 et 15 min à pied respectivement, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 5 min en voiture. Un parc et jardin est également accessible à 10 min en voiture pour des moments de détente en famille.
Taxe foncière 1065€ - Electricité 250€/mois - Granules 1 palette et demi - Toit en fibro-ciment - Travaux de rénovation à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre champêtre tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Contactez moi : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 - Agence IMMOTHEP Crolles

Prix de vente 349 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 040 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903378701