Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T4 de 80 m² situé sur la commune du Cheylas (38570), idéalement placé à seulement 30 minutes de Grenoble et de Chambéry.

Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il propose notamment une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, prolongée par une agréable terrasse pouvant accueillir un salon de jardin et un espace repas. Celle-ci est équipée de triple stores roulants, idéals pour se préserver du soleil en période estivale.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres chacune avec placard mural, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. L'appartement est également climatisé.

L'appartement est vendu avec un garage de plus de 17 m², avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Le bien se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée et fermée de 2010, composée de seulement 12 lots d'habitation, sans procédure en cours ni travaux à prévoir.

Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un classement C, gage d'un bon confort thermique et de charges maîtrisées.

Un appartement clé en mains, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456