COUP DE COEUR AU CHESNAY-ROCQUENCOURT : Votre havre de paix en coeur de ville.

INNOVE IMMO a le privilège de vous présenter cette charmante maison de ville, idéale pour une famille cherchant la sécurité d'une copropriété sans renoncer à l'indépendance.

Alliant le confort d'une maison individuelle et la praticité de la vie urbaine, ce bien de 4 pièces réparti sur 3 niveaux est une opportunité rare sur le secteur.

Les points forts qui vont vous séduire :
Un emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, écoles et transports (lignes de bus) sont au bout de votre rue.
Un extérieur privilégié : Un jardin paysager avec terrasse, parfaitement exposé, pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente, à l'abri des regards.
Des volumes pensés pour la famille : Une distribution intelligente séparant les espaces de vie, de travail et de repos.
Une visite guidée au fil des niveaux :

Le Rez-de-chaussée : Praticité et Espace. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel doté de nombreux rangements. Les passionnés de bricolage ou les propriétaires de véhicules imposants seront comblés par le vaste garage double, complété par un véritable coin atelier.

Le 1er étage : Le coeur battant de la maison. L'espace de vie s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse. La pièce de séjour, baignée de lumière, donne un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin. La cuisine dînatoire semi-ouverte est idéale pour partager des moments conviviaux tout en gardant un oeil sur les invités. Un coin bureau dédié permet de télétravailler dans le calme absolu.

Le 2ème étage : Le cocon familial. Le palier dessert un espace nuit optimisé : 3 chambres confortables, un dressing indépendant pour une organisation parfaite, une salle de bains moderne et un WC séparé.

L'avis de l'expert :
Ce qui rend cette maison unique ? Son jardin en 'L' (côté et arrière) qui offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un calme surprenant en plein centre-ville. C'est le cadre de vie idéal pour une famille.

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Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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