Appartement T3 LUMINEUX ET SPACIEUX

Découvrez cet appartement T3 de 77 m², niché au 4ème étage d'une résidence standing de 1973, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue verdoyante. Cet appartement, en excellent état, allie élégance et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un espace lumineux et bien agencé.

Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, souffre également sur le balcon plein sud. Les deux chambres, confortables et bien isolées, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes.

Cet appartement dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

La résidence, en excellent état, bénéficie d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, facilitant votre quotidien. Le balcon, orienté nord sud, est un véritable plus pour profiter des beaux jours.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, le tramway est accessible pour des déplacements rapides et pratiques. Un parc et un jardin se trouvent à 15 minutes à pied, offrant un espace vert pour des moments de détente. Un hôpital est également accessible en 15 minutes à pied.




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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 654 €. Dans une copropriété de 590 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1895.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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