Au coeur du très recherché quartier résidentiel du Chesnay-Rocquencourt, cet appartement lumineux de 94,35 m² vous invite à découvrir un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement adapté à la vie familiale.
Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien rare propose des prestations complètes : piscine privée, gardien, terrain de tennis, jardins soignés et parties communes impeccablement entretenues.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et les volumes généreux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. Le séjour spacieux de 27 m² s'ouvre sur un large balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente ensoleillés.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un dressing séparé, une seconde salle d'eau moderne et deux toilettes assurent le confort de toute la famille. Une loggia fermée de près de 10 m² ajoute un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est collectif au gaz et la résidence est raccordée à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

À proximité immédiate, vous trouverez deux crèches, une école maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, des commerces de proximité, un restaurant, un hôpital et plusieurs médecins. Les transports sont nombreux avec deux lignes de tramway et cinq lignes de bus accessibles à pied.

Les charges de copropriété sont de 575 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, le gardiennage, la piscine et le terrain de tennis. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 171 euros.

Copropriété de 20 000 lots sans procédure en cours. Diagnostic énergétique.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Dans une copropriété de 20000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.