APPARTEMENT 5 PIÈCES D'EXCEPTION EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVATIF

INNOVE IMMO vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement familial de 5 pièces, d'une superficie d'environ 115 m². Situé au rez-de-chaussée, au sein de la très agréable copropriété de Parly 2, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial WESTFIELD PARLY 2, ce bien UNIQUE est le fruit de la réunification parfaitement orchestrée de deux lots (un 3 pièces et un 2 pièces).

DES ESPACES DE RÉCEPTION LUMINEUX ET CONVIVIAUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité et les volumes de la pièce de vie. L'espace de réception d'une superficie totale de plus de 50 m² se divise en un salon chaleureux prolongé par une loggia, et d'une grande salle à manger avec balcon. Cette dernière intègre une cuisine américaine entièrement aménagée, créant un lieu d'échange idéal pour toute la famille.

UNE CONFIGURATION FAMILIALE IDÉALE AVEC DOUBLE COIN NUIT
L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun :
L'espace parents : Une suite parentale au calme disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing aménagé.
L'espace enfants : Un second coin nuit indépendant qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une véritable buanderie aménagée, prestation rare et hautement fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements optimisés complètent l'intérieur.

UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE PRIVATIF
Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son magnifique jardin d'environ 200 m² qui entoure intégralement l'appartement. Grâce à de nombreuses baies vitrées, chaque pièce principale du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur cet extérieur paysagé et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie d'une rareté absolue au sein de la copropriété.

DES ANNEXES COMPLÈTES
Ce bien d'exception est vendu avec deux caves et un emplacement de parking privé extérieur.

UN CHAUFFAGE ÉCORESPONSABLE ET MAÎTRISÉ : LA GÉOTHERMIE
Résolument tournée vers l'avenir, la copropriété de Parly 2 s'engage dans la transition écologique en adoptant la géothermie comme nouveau mode de chauffage principal.
Une démarche écoresponsable qui constitue un atout de taille pour la maîtrise durable et efficace des charges de copropriété tout en maintenant un confort thermique optimal.

LES ATOUTS MAJEURS :
Réunification réussie offrant 115 m² habitables.
Magnifique jardin de 200 m² ceinturant l'appartement.
Suite parentale et espace enfants bien distincts.
Buanderie dédiée et configuration moderne.
Services de la copropriété : piscines, tennis, gardiennage.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER INNOVE IMMO :'Cet appartement 5 pièces XXL en rez-de-chaussée est un produit unique sur le marché Chesnaycourtois. Ses beaux volumes, sa configuration moderne et fonctionnelle ainsi que son immense jardin privatif en accès direct constituent un atout majeur. C'est l'alternative parfaite à une maison individuelle, au coeur même de la commune'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 857 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxq...