MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET GARAGE – CADRE PAISIBLE AU CHAMBON-FEUGEROLLES

Vous recherchez le calme d'un lotissement familial tout en gardant l'indépendance d'une maison individuelle ? Découvrez cette charmante maison T4 mitoyenne, havre de paix idéalement situé sur un beau terrain clos de 277 m² au Chambon-Feugerolles.

Un Intérieur Chaleureux au Cachet Préservé
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie convivial comprenant un salon cosy de 13,29 m², parfait pour se détendre, et une cuisine indépendante de 9 m². Une salle d'eau de 3 m², un dégagement fonctionnel de 4,08 m² et un WC séparé complètent ce niveau.

Espace Nuit Confortable
À l'étage, l'espace nuit est bien séparé avec deux belles chambres (11,9 m² et 13,2 m²), un dégagement de 2,1 m² et un deuxième WC pour plus de confort.

Extérieur et Annexes
Côté extérieur, profitez pleinement d'un jardin privatif sur un terrain de 277 m² avec terrasse pavée et abri. Un garage individuel ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien, de véritables atouts pour le stationnement et le stockage.

Atouts Techniques et Financiers réels

• Prix de vente : 120 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)

• Taxe Foncière : Ultra-compétitive de seulement 110 € !

• Chauffage : Gaz

• Assainissement : Tout à l'égout

• DPE : F / GES : F

• Rénovation : Prévoir un rafraîchissement et une modernisation pour la mettre à votre goût, tout en préservant son charmant cachet de l'ancien.

CONTACT & VISITES :
Aminata DIALLO
06 08 74 15 97
Keller Williams Forez Vert
Agent Commercial – RSAC Saint-Étienne 944 435 965 – EI

Laissez-vous tenter par ce havre de paix au charme authentique !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.00 et 2459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Aminata DIALLO
Carte T N/A