Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL.

Maison Bourgeoise, Vallée de COTATAY

Un écrin de caractère au coeur d'un parc arboré de 2 500 m²
Un bien rare alliant charme et élégance
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de caractère, construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2000. Développant 298 m² habitables sur 4 niveaux, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.
Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres, parquets en chêne massif… chaque élément témoigne de l'authenticité du lieu, sublimée par une rénovation de qualité. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que l'atmosphère chaleureuse invite immédiatement à se projeter.
Des volumes généreux et une luminosité remarquable
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures en double vitrage.

La maison propose :
6 chambres, idéales pour une famille ou une activité mixte
2 salles de bain
2 WC indépendants
Une cave spacieuse
Les étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que le sous-sol, modulable selon vos envies, pourra accueillir une salle de sport, un bureau ou encore une cave à vin.
Un cadre extérieur privilégié
Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², cette propriété offre un véritable havre de paix.

Vous profiterez :
d'un jardin paysager propice à la détente
d'un balcon
d'un terrain piscinable
Un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Un potentiel à révéler
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et de l'adapter à vos envies.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou une activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses.

Le bien dispose également :
d'un chauffage performant
d'un assainissement conforme
de 4 stationnements extérieurs
Une situation idéale
Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
commerces, écoles et services à moins de 5 minutes
supermarchés et infrastructures à moins de 10 minutes
accès rapide aux axes principaux et transports
Un bien rare sur le marchéCette maison ne se résume pas à un simple lieu de vie : c'est une opportunité unique de créer un espace à votre image, dans un cadre chargé d'histoire et de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 8049.00 et 10889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.