Immeuble de rapport – 9% de rentabilité - Pas de charges

Emplacement d'exception au coeur de la place Jean Jaurès, à deux pas des commerces et des transports, parfait pour un investisseur en quête d'un actif clé en main.

Rénové avec soin en 2024, cet immeuble des années 70 totalise environ 300 m2 pour 3 lots:
Un local commercial attractif en rez-de-chaussée occupé par une banque.
Au 1er et 2e étage, deux appartements T4 de 90 m2 chacun (DPE D et E), équipés de chauffage électrique individuel.
Immeuble en monoproprieté, aucune charge à prévoir.
Intérieur impeccable, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir.

Entièrement loué, il assure des revenus locatifs solides et réguliers.
Une pépite rare pour bâtir votre patrimoine sereinement au centre du Chambon-Feugerolles.

Revenus locatifs annuels: 31.560€
Rentabilité brute: 9,04%

DPE:D
GES:B
Taxe foncière: 3249€

Prix: 349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Louise GLORIAN
Carte T N/A