DEJA SOUS OFFRE !!!

LE CENDRE - PLAIN-PIED 106 M² - BEAU POTENTIEL

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune du CENDRE, sur une parcelle clos et arborée de 371 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour de 27 m² avec cuisine attenante, avec un accès direct au jardin à l'arrière, offrant une superbe vue dégagée sur les champs et sur Gergovie / Le Crest, au calme. (Quelques travaux permettraient d'obtenir une pièce de vie avec cuisine ouverte de 54 m²)
Vous trouverez ensuite 2 chambres, une pièce supplémentaire de 16 m² (pour une 3ème chambre, un bureau ou agrandir le salon), une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

Garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée.
PAS DE MITOYENNETE
Taxe foncière : 1160 €

Fenêtres PVC récentes et de qualité (double vitrage avec isolation renforcée, oscillo-battantes), volets bois battants, chauffage par radiateurs électriques neufs, combles isolées par laine soufflée, panneaux solaires de 2022 offrant une production de 3 Kw. Tableau électrique OK. DPE D.

Le bien présente quelques fissures non structurelles > une expertise vous sera fournie.

A visiter très rapidement.

Idéalement située, vous apprécierez le jardin et le calme environnant, et la proximité de l'école (250 m) , de la coulée verte et des commerces environnants (800m).

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.




Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 100 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778