Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison située sur la commune du CENDRE, sur une parcelle clos et arborée, dans une impasse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante avec cuisine attenante, aménagée et équipée, le tout avec un accès direct à une grande terrasse carrelée et au jardin, au calme.

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire + placard et un 2ème WC indépendant.

Enfin, vous apprécierez:
- le garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée isolée
- un sous-sol de près de 60 m², avec un accès direct vers l'extérieur, pouvant abriter une pièce pour vos loisirs, atelier et du stockage
- et une cabane de jardin

Fenêtres récentes et de qualité (en aluminium, double vitrage avec isolation renforcée, certaines oscillo-battantes), volets PVC en excellent état, chaudière gaz à condensation de 2021, combles isolées par laine soufflée.

Idéalement située, vous apprécierez le jardin et le calme environnant, et la proximité de la gare (600 m), de l'école (350 m), de la coulée verte et des commerces de proximité.

A visiter très rapidement.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 310 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778