Découvrez votre havre de paix campagnard

Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison de 182 m², construite en 1975 et entièrement rénovée en 2023, est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique.

Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Six chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendants, garantissent le confort et l'intimité de chacun. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.

La terrasse, exposée Est-Ouest, vous invite à profiter des rayons du soleil du matin au soir, tandis que la vue imprenable sur la campagne environnante vous transporte dans un monde de tranquillité et de sérénité. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.

Le terrain de 22 540 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage. Terrain piscinable, il vous permet de réaliser vos rêves de piscine et de moments de détente en plein air. La cave, pratique et fonctionnelle, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs.

Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique optimale, garantissant un confort toute l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.

Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, en admirant la beauté de la campagne environnante. Imaginez vos enfants courant dans le jardin, profitant de l'espace et de la liberté. Imaginez vos soirées, bercées par le chant des oiseaux et la douceur de la nuit.

Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable nid douillet où chaque moment passé sera empreint de bonheur et de sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs alimentations générales sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, idéal pour des soirées sans prise de tête. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS