Cadre Idyllique !

Emplacement idéal : Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, cet appartement T1 Bis de 34 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la gare du Cellier dans un cadre verdoyant.

Agencement :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Salle d'eau avec WC
- Salon / chambre

Travaux de rénovation important : Ce bien fait partie du programme Résidence ODYSSEA, une résidence privée de 33 appartements dans un bâtiment ancien entièrement rénové.

Les travaux incluent :

- Isolation thermique extérieure (ITE)
- Ventilation neuve
- Réfection complète des canalisations et colonnes
- Installation d'une pompe à chaleur en relève du gaz de ville
- Rénovation complète de l'électricité

Ces améliorations permettront une revalorisation significative du DPE, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie à long terme.

Résidence sécurisée et intimiste, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment rénové dans un environnement privilégié.

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Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 908.00 et 1229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.