? FOX HABITAT ? VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON FAMILIALE DE VILLE AVEC CHARME ET VOLUME | 4 CHAMBRES | COUR PRIVATIVE A LE CATEAU (59360)
? COUP DE COEUR ASSURÉ ! ?

Découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement décorée avec goût et prête à vivre, située dans une rue calme à proximité immédiate du centre.

SES ATOUTS MAJEURS :
• 113 m² habitables avec la possibilité d'une 4ème chambre.
• Isolation refaite pour un confort thermique optimal.
• Chambre parentale avec douche privée.
• Cour privative sans entretien pour vos moments de détente.

DÉTAILS DU BIEN :
• Localisation : Idéalement placée, accès rapide aux commerces et écoles.
• Espace de Vie : Au RDC, grand salon-séjour lumineux et cuisine aménagée. Lingerie et Wc.
• Le Coin Nuit (1er Étage) :
• Chambre parentale avec sa douche privative.
• Deuxième chambre de belle taille.
• Salle de bain principale + WC.
• Le 2ème Étage : Une 3ème chambre aménagée et un espace facilement aménageable en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux.

LE PLUS TECHNIQUE :
• Chauffage au gaz.
• Ballon Électrique 200 litres.
• Double cave.
• ? DPE en catégorie D.

88 000€ Frais d'agence inclus

Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son potentiel. ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2343.00 et 3172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 429 407
RCP 64612557.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !