Dans une commune calme, verdoyante, très recherchée et proche du littoral, je vous invite à venir découvrir au parc résidentiel de loisir 'le Castellet Park', cette belle maison de Type 5 pour 98,48 m² de surface totale et 80,87 m² habitable à plus de 1,80 mètre de hauteur sous plafond (vous avez le tableau avec les surfaces dans les photos ci-dessous).

La maison est composée d'une grande véranda totalement vitrée, un séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous avez deux belles chambres, un WC indépendant avec lavabo / miroir et des placards de rangement.

Un studio indépendant mitoyen à la maison est composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC.

La maison en ossature bois est édifiée sur un terrain de 260 m² en pleine propriété avec sa terrasse, son jardin, le chalet de jardin pour du stockage supplémentaire.

Vous aurez le confort d'avoir trois emplacements de parking privés.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec cadre bois et aluminium.
Le chauffage est électrique et individuel par climatisation réversible.
La production d'eau chaude est à l'électricité individuelle par chauffe-eau.

Charges de copropriété mensuel : 230 euros comprenant l'eau chaude/froide, la consommation d'électricité, l'entretien des voiries, des espaces verts, de la piscine, du portail pour l'accès aux véhicules et de la sécurité avec les caméras et un gardien.

Taxe foncière 2024 : 586 euros

Les postes primordiaux tel que les fondations, l'isolation par l'extérieur, la toiture, la plomberies et l'installation électrique ont tout été rénovés.

Le parc résidentiel de loisir vous permettra de profiter de la Piscine pour adulte, de la pataugeoire, du terrain de pétanque, de la salle de fête et de sa vue Magnifique sur les Collines et la Mer.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information pour réaliser votre visite et vous transmettre des vidéos de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)