.La Petite Agence vous propose en exclusivité cette maison de 100m2 à saint Aignan de Cramesnil

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2015, offrant un équilibre parfait entre modernité et confort. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette propriété allie espace et élégance.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 50 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La cuisine américaine de 11m2, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

A l'étage, un palier spacieux avec une mezzanine de 14.35m2 dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau avec baignoire et WC pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle.

Le jardin clôturé sur un terrain de 378 m2 est un véritable écrin de verdure avec aucun vis a vis. La maison est en excellent état intérieur avec un DPE A, une pompe à chaleur, la fibre et le tout à l'égout, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux.

Le grand garage vous permet de stocker mais aussi d'avoir toute la partie buanderie dans cette espace car deux places de parking vous sont réservés devant la maison. D'autres possibilités de stationnement se trouve juste à côté mais également en face de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne au coeur d'un environnement paisible et bien desservi.

Pour plus d'informations, contacter Marion au 06.89.82.76.82

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 568 545