Maison de plain-pied 67.72m2 offrant : sas d'entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, chambre, bureau (ou seconde chambre environ 8m2), salle d'eau, wc séparés, petite arrière cuisine.
Édifiée sur une parcelle de 832m² en zone constructible.
Une dépendance dont une partie dispose d'une cave ainsi qu'un cabanon de jardin en bois viennent compléter ce bien.
Raccordée à la fibre.
Anciennement chauffage au gaz (la citerne à été retirée récemment, était présente lors de l'établissement du DPE, les radiateurs sont toujours en place), la cheminée a été ramonée cependant elle n'est pas utilisable en l'état actuel.
Travaux à prévoir (notamment huisseries, chauffage, mise aux normes électrique, salle d'eau, décoration générale...). Beau potentiel.
Secteur calme, proche de toutes commodités (à -10km d'un centre commercial).

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 259kWh/m²/an GES : D (45) Date du DPE 14/02/2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe E Audit énergétique disponible
DPE & audit réalisés avant le retrait de la citerne gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 120 000€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA