Sous compromis : La maison 'Lego' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours seulement !

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L'agence Visite & Co vous présente 'Lego' : une maison moderne, lumineuse et clé en mains à Garcelles-Secqueville (Le Castelet).

Pourquoi 'Lego' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

À seulement 9 minutes du périphérique sud de Caen, sur la charmante commune de Garcelles-Secqueville (Le Castelet), venez découvrir '?Lego?' : une maison individuelle récente (2019) qui conjugue modernité, confort et praticité, dans un secteur familial très recherché.

Vous y trouverez écoles, transports en commun vers Caen et une qualité de vie paisible, tout en restant proche des services et commerces.

Dès l'entrée de la maison vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Une entrée avec placard vous mène à une grande pièce de vie de près de 47 m², où se mêlent harmonieusement séjour, salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

L'espace est convivial, ouvert sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage le palier dessert trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, un second WC séparé, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne dotée elle aussi d'un rangement pratique.

Un garage carrelé et isolé complète le bien. Il peut accueillir une petite voiture ou une moto. Devant la maison, deux places de stationnement vous attendent.

Côté extérieur, vous profitez d'un terrain de 218 m², agrémenté d'une terrasse et d'une pergola pour vos soirées d'été. Un jardin à taille humaine, facile à entretenir, dans un environnement calme et agréable.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
- chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage.
- poêle à granulés installé en avril 2025.
- ballon thermodynamique.
- adoucisseur d'eau Culligan.

Le tout avec un excellent DPE classé B, gage de performance énergétique et d'économies au quotidien.

En parfait état d'entretien, cette maison n'attend plus que vous et vos cartons. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : B 80 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet).
Estimation des coûts annuels : entre 700€ et 1 020€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Surface du DPE : 103.32m². Surface ...