LE DUPLEX – Cap d'Agde – Duplex 4 chambres avec vue dégagée, secteur Falaises

Découvrez ce superbe duplex familial situé au dernier étage d'une résidence sécurisée dans le quartier recherché des Falaises. Entièrement rénové, il offre 4 chambres, dont un espace nuit sous combles, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'un salon lumineux avec une vue dégagée.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du port, des plages et de la zone technique, en fait un bien rare sur le marché. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur.

Idéal pour une famille en quête de confort et de sécurité au bord de la mer, ou pour un investissement locatif à fort potentiel grâce à la demande élevée dans cette zone.

N'attendez plus, contactez-nous au 06 75 32 59 32 pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 162 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.