Rare ! Magnifique T2 dans résidence sécurisée et calme de 31 m² avec loggia de 4 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Richelieu. En excellent état et vendu entièrement meublé, cet appartement climatisé offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage de sable fin et bordant le Golf internationnal

#Agencements : Séjour lumineux avec canapé -lit convertible, cuisine équipée et véritable chambre séparée

#Extérieur : Loggia de 4 m2 (idéal pour les petits-déjeuners au soleil)

#Les atouts : Place de parking privée incluse, local vélos, proche commerces

#Situation : Mode de vie 'tout à pied'.Plage Richelieu, Aqualand et parcours de Golf à proximité immédiate.

Capacité 4 couchages, idéal pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande
Les parties communes sont en bon état et aucune procédure n'est en cours.
Charges mensuelles 66€

Visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 687 212
RCP ALLIANZ n°59841992