VIAGER OCCUPÉ – Le Cannet des Maures (Var)
Une opportunité rare dans un cadre paisible et recherché

Situation et Description du Bien :
Laissez-vous séduire par ce superbe plain-pied en parfait état situé dans un hameau calme et verdoyant. Ce bien offre :

Un séjour double lumineux,
Une cuisine américaine entièrement équipée,
Deux belles chambres avec possibilité d'aménager une troisième,
Une salle d'eau moderne, des WC indépendants,
Un garage, une cuisine d'été avec barbecue et un atelier de bricolage.
Le tout est niché sur un terrain arboré de 717 m², idéal pour profiter d'un environnement apaisant et ensoleillé.
Rendement et Avantages Financiers :

Rendement attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9 à 12 % sur vos investissements en viager occupé ou nue-propriété.
Réduction immédiate : Accédez à cette propriété avec une décote de 41,6 %, basée sur une valeur de pleine propriété estimée à 310 000 €.
Modalités Financières :

Prix Initial : 86 700 €, incluant les honoraires de 8 700 €. (Net vendeur : 60 000 €)
Rente mensuelle : 1 137 €.
Taxe foncière : 1 265 € (TOM : 332 € déductibles).
Frais de notaire réduits : Calculés sur une valeur occupée de 181 080 €, soit environ 15 391 €.
À propos de Senior Consulting Group :
Avec plus de 12 000 projets accompagnés et 268 M€ de patrimoine valorisé en France, Senior Consulting Group est un acteur reconnu dans l'investissement immobilier innovant et l'optimisation fiscale.

Informations et Risques :
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir cette opportunité unique.

Bouquet 86 500 €. Honoraires inclus de 8.61% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 59 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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