En co-exclusivité chez eXp France

Idéalement situé dans le quartier recherché de Garibondy, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant studio d'environ 25 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 6 m² exposée plein sud, au sein d'une résidence sécurisée.

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Ses principaux atouts, de faibles charges de copropriété, une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort appréciable en toute saison.

Le bien peut être vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

En complément, un stationnement privatif en sous-sol est disponible à l'acquisition pour 15 000 €.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980194112 Cannes