Situé dans un quartier résidentiel du Cannet, à proximité immédiate des commodités et des commerces, venez découvrir ce charmant trois pièces de 70m² habitable ( 58m² Loi Carrez et 12m² de loggia fermé) , exposé Sud-Ouest, avec place de parking privative.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble et saura ravir les amateurs de cuisine.
Une loggia fermée vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire appréciable en hiver, tout en pouvant être entièrement ouverte durant la saison estivale.

L'espace nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.

En excellent état, cet appartement vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir.

Les atouts, une place de parking privative, double vitrage, climatisation réversible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 194 112 CANNES