En exclusivité chez eXp France

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant Sud–Nord, situé au dernier étage d'une résidence intimiste avec piscine, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux, bénéficiant d'une vue sur la mer et les toits de Cannes, avec un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 22 m² exposée plein sud.L'entrée dessert également une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une seconde terrasse au nord d'environ 6 m², ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de douche et des toilettes.
Côté sud, vous trouverez un grand bureau, facilement transformable en chambre, ouvrant lui aussi sur la terrasse.Un couloir mène ensuite à une suite parentale de plus de 30 m², comprenant un dressing, une buanderie, une grande salle de bain avec toilettes, et une chambre de plus de 20 m² avec vue mer.
L'appartement dispose de prestations de qualité : stores et volets électriques, climatisation réversible, double vitrage.Atout rare : il bénéficie de deux caves en sous-sol ainsi que de deux stationnements, comprenant un garage fermé et une place de parking.

Prix : 719 000 € honoraires inclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 684 762 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 762 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 194 112 CANNES